8 passi necessari quando acquistate una casa

Finalmente avete trovato la casa dei vostri sogni. Sì è lei, proprio quella che volevate! Prima di passare alla firma del compromesso di vendita è bene fare delle verifiche. Permettetemi di indicarvi 8 passi necessari per evitare di incappare in spiacevoli sorprese:

1. Verificate bene lo stato generale dell'immobile con particolare attenzione all'impianto termico e idraulico richiedendo tutte le certificazioni di legge obbligatorie;
2. Controllate tutta la documentazione dell'immobile necessaria all'acquisto;
3. Fate controlli catastali (anche online sul sito dell'Agenzia delle entrate);
4. Rivolgetevi a un notaio di fiducia e non troppo "caro" per le visure ipocatastali. Concordate insieme a lui una unica parcella se intendete registrare anche il compromesso di vendita. Esiste tutta una fiscalità e una serie di norme per questo passo che è bene conoscere prima;
5. Se ci sono stati lavori di ristrutturazione verificate eventuali condoni;
6. Recatevi al Comune per la conformità urbanistica;
7. Se l'appartamento è affittato controllate il contratto di locazione per vedere se l'inquilino gode del diritto di prelazione;
8. Rivolgetevi all'amministratore del condominio per controllare le rate e verificare se sono stati deliberati eventuali lavori per il futuro.

Sono step necessari per acquistare una casa e anche se qui sono stati sintetizzati per facilità di scrittura, sono assolutamente da seguire per non trovarvi alla presa con brutte sorprese. Dovete sapere che queste sono tutte cose che un agente immobiliare professionista fa prima di farvi firmare una proposta d'acquisto e un compromesso, fornendovi tutta la documentazione necessaria evitandovi spiacevoli inconvenienti che spesso si rivelano anche piuttosto onerosi. Tuttavia se intendete fare tutto da soli vi consiglio di seguire questi 8 passaggi e ...buon lavoro!